賦能資產(chǎn)價值釋放 助力高質(zhì)量發(fā)展——北部灣港啟動港口基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作
- 編輯: 北部灣港集團
- 發(fā)布時間: 2025-12-12
- 來源: 北部灣港集團
- 作者: 超級管理員
12月9日，北部灣港股份有限公司（證券代碼000582，以下簡稱北部灣港）正式發(fā)布公告，宣布開展北部灣港港口基礎設施公募REITs（以下簡稱公募REITs）的申報發(fā)行工作。該項目將成為全國港口上市公司首單港口基礎設施公募REITs項目，此舉既是我國港口上市公司在資產(chǎn)證券化領域?qū)崿F(xiàn)重要突破，也是金融服務實體經(jīng)濟、盤活存量資產(chǎn)的生動實踐，對拓寬基礎設施權益融資渠道、促進港口行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。
政策東風賦能，錨定戰(zhàn)略機遇
近年來，我國公募REITs市場已從試點走向常態(tài)化規(guī)?；l(fā)展，成為資本市場服務實體經(jīng)濟的重要創(chuàng)新載體。截至2025年11月末，全國公募REITs市場規(guī)模突破2200億元，覆蓋12大行業(yè)52個資產(chǎn)類型。尤為關鍵的是，2025年11月國家發(fā)改委印發(fā)的《基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目行業(yè)范圍清單（2025年版）》，明確將港口項目納入常態(tài)化發(fā)行范圍，為優(yōu)質(zhì)港口資產(chǎn)證券化提供清晰政策支撐。
作為西部陸海新通道建設主力軍與中國—東盟貿(mào)易核心樞紐，北部灣港此次布局深度契合國家戰(zhàn)略與區(qū)域需求。在政策東風與新通道建設的雙重機遇下，公募REITs搭建了資本與產(chǎn)業(yè)融合的橋梁，既能盤活存量資產(chǎn)，更能構(gòu)建“投資—運營—退出—再投資”良性循環(huán)，為基礎設施升級與智慧港口建設注入持續(xù)資本動能。此次REITs申報是公司資本運作戰(zhàn)略的延續(xù)升級。自2013年重組上市以來，北部灣港通過資產(chǎn)注入、定增、可轉(zhuǎn)債等工具實現(xiàn)近180億元重組募資，資金全部投向港口建設、自動化升級與海鐵聯(lián)運網(wǎng)絡拓展，形成“資本賦能實體、實體支撐價值”的良性格局。
作為西部陸海新通道建設主力軍與中國—東盟貿(mào)易核心樞紐，北部灣港此次布局深度契合國家戰(zhàn)略與區(qū)域需求。在政策東風與新通道建設的雙重機遇下，公募REITs搭建了資本與產(chǎn)業(yè)融合的橋梁，既能盤活存量資產(chǎn)，更能構(gòu)建“投資—運營—退出—再投資”良性循環(huán)，為基礎設施升級與智慧港口建設注入持續(xù)資本動能。此次REITs申報是公司資本運作戰(zhàn)略的延續(xù)升級。自2013年重組上市以來，北部灣港通過資產(chǎn)注入、定增、可轉(zhuǎn)債等工具實現(xiàn)近180億元重組募資，資金全部投向港口建設、自動化升級與海鐵聯(lián)運網(wǎng)絡拓展，形成“資本賦能實體、實體支撐價值”的良性格局。
創(chuàng)新融資模式，實現(xiàn)“雙輪驅(qū)動”發(fā)展
本次公募REITs底層資產(chǎn)聚焦公司核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)—全資子公司北部灣港北海碼頭持有的鐵山港西港區(qū)北暮作業(yè)區(qū)1#、2#泊位，憑借稀缺性、穩(wěn)定性與成長性將成為港口類公募REITs優(yōu)質(zhì)標的。通過發(fā)行港口基礎設施公募REITs，北部灣港將構(gòu)建起港口資產(chǎn)專屬上市平臺，形成與現(xiàn)有IPO平臺互補協(xié)同的資本運作“雙輪驅(qū)動”格局。
本次公募REITs募集資金將用于公司在建及新建項目、存量資源整合，將為西部陸海新通道重大項目建設提供資金支撐，推動港口樞紐能級不斷提升，綜合服務能力不斷加強，加快建設北部灣國際門戶港和國際樞紐海港。
本次公募REITs募集資金將用于公司在建及新建項目、存量資源整合，將為西部陸海新通道重大項目建設提供資金支撐，推動港口樞紐能級不斷提升，綜合服務能力不斷加強，加快建設北部灣國際門戶港和國際樞紐海港。
穩(wěn)步推進落地，共創(chuàng)高質(zhì)量未來
目前，公司已組建專業(yè)工作團隊，聯(lián)合證券機構(gòu)、基金管理人、法律顧問等多方專業(yè)力量，全面推進申報材料編制、資產(chǎn)評估、合規(guī)審核等各項工作，后續(xù)將嚴格按照監(jiān)管要求及時履行信息披露義務，積極推進項目注冊、發(fā)行及上市流程。
展望未來，北部灣港將以此次港口公募REITs發(fā)行為契機，持續(xù)深化資本運作與產(chǎn)業(yè)運營的深度融合，不斷提升資產(chǎn)運營效率與核心競爭力，為股東創(chuàng)造更大價值，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻更多力量。
展望未來，北部灣港將以此次港口公募REITs發(fā)行為契機，持續(xù)深化資本運作與產(chǎn)業(yè)運營的深度融合，不斷提升資產(chǎn)運營效率與核心競爭力，為股東創(chuàng)造更大價值，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻更多力量。